<p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">La Herradura del Limay</span></p><div><span style="font-style: italic;">Naturaleza, ubicación y proyección en un entorno verdaderamente privilegiado</span></div><div><br></div><div>La Herradura del Limay es una urbanización residencial pensada para quienes valoran la tranquilidad, el contacto con la naturaleza y la cercanía con los puntos más importantes de la región.</div><div><br></div><div>Ubicada entre la Ruta Nacional Nº 22 y el Río Limay, esta propuesta ofrece una localización estratégica: a solo 5 km del centro de Plottier, 10 km de Neuquén Capital y a 3 km del Aeropuerto Internacional Juan Domingo Perón. Una combinación ideal entre conexión, entorno natural y calidad de vida.</div><div><br></div><div>El desarrollo se emplaza en la parte central de la Isla 125, limitada al sur por el Río Limay y rodeada al norte por el denominado “Brazo La Herradura”, conformando un escenario natural único, pensado tanto para vivienda permanente como para residencias de descanso o fin de semana.</div><div><br></div><div>La urbanización cuenta con 387 lotes, con superficies que van desde 360 m² hasta 600 m², y medidas promedio de 12 metros de frente por 30 metros de fondo. Su diseño contempla amplias calles internas, espacios verdes y una impronta residencial que invita a vivir con más aire, más calma y mayor conexión con el paisaje.</div><div><br></div><div>De acuerdo con la zonificación del sector, corresponde a Zona Residencial 2 (R2), destinada a uso residencial, con lotes mínimos de 360 m², frente mínimo de 12 metros y posibilidad de desarrollo de hasta 2 UF en los lotes residenciales.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características destacadas</span></div><div>- 387 lotes</div><div>- Superficies desde 360 m² hasta 600 m²</div><div>- Frente promedio de 12 metros</div><div>- Fondo promedio de 30 metros</div><div>- Amplios espacios verdes</div><div>- Entorno natural a metros del Río Limay</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Servicios</span></div><div>- Energía eléctrica</div><div>- Agua potable</div><div>- Red cloacal</div><div>- Planta de tratamiento de efluentes</div><div>- Gas natural</div><div>- Calles rasadas</div><div>- Iluminación pública</div><div><br></div><div>En el plano de disponibilidad, los lotes amarillos identifican los residenciales disponibles, mientras que los rosados oscuros corresponden a los lotes comerciales.</div><div><br></div><div>Valor contado: USD 50.000</div><div><br></div><div>La Herradura del Limay propone una forma de vivir donde el paisaje, la amplitud y la ubicación se integran en una oportunidad con gran proyección. Caminatas junto al río, vegetación autóctona, aire puro y la serenidad de un entorno patagónico hacen de este desarrollo una alternativa ideal para quienes buscan invertir o construir en un lugar con identidad propia.</div><div><br></div><div>NOTA IMPORTANTE: Toda la información y medidas publicadas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. No comprometen contractualmente a la inmobiliaria, ni a su personal ni a sus profesionales. Los gastos y/o expensas deberán confirmarse oportunamente. Las fotografías y medidas no son vinculantes ni contractuales.</div><div><br></div>